Belarus. Taşınmaz mülkün kiralanması.

15.02.2020 | 17:01

Taşınmaz mülkün kiralanması. BelarusYabancı vatandaşlar ve yabancı tüzel kişiler, Belarus’ta bulunan gayrimenküle dair kira sözleşmesini sınırsız yapma hakkına sahiplerdir.  Bunun yanısırakira sözleşmesi, devren kira sözleşmesi, taşınmaz malın karşılıksız kullanımı sözleşmesi ve işbu sözleşmelerın yapılmasından oluşturulan taşınmaz mal hakları devlet kaydına tabi değildir.  Söz edilen sözleşmeler, tarafların imzaladığı tarihten itibaren yürürlüğe girmiş olarak kabul edilmektedir.

 Ayrıca kiraya verilmiş mülkün mülkiyet hakkının diğer kişiye geçişi kira anlaşmasının değiştirilme veya feshedilmesi için bir zemin yaratmamasını belirtmek gerek. Böylece mülkün sahibi değiştiğinde kira sözleşmesi, önceki sahibiyle anlaşılmış koşullar üzerinde işlenmeye devam edecektir. 

Daimi yapının kira sözleşmesi üzerinde kiracıya bu mülkü kullanma ve sahibi olmaya hakları verilmek, ve mülkü bulunan ve kullanması için gereken arazinin parçasını kullanmaya izin verilmektedir.

Cumhuriyet ortak mülkiyetinde olan daimi yapılar (binalar, tesisler), yalıtılmış odalar ve bunların parçalarının kiraya verilmesi ve böyle gayrimenkule ilişkin kira miktarının belirtilmesi birkaç özelliğe sahiptir.

Böylece,

• Baranoviçi, Bobruysk, Borisov, Brest, Vitebsk, Gomel, Grodno, Jlobin, Jodino, Zaslavl, Lida, Minsk, Mogilev, Mozır, Molodeçno, Novopolotsk, Orşa, Pinsk, Polotsk, Reçitsa, Svetlogorsk, Slutsk, Soligorsk şehirlerinde bulunan;

•Vergisi alınan mallar, değerli madenler ve (veya) değerli taşlardan mücevheratın üretimi ve (veya) satışı için, piyango, emlak, sigorta, banka faaliyetlerinin, kumar alanında faaliyetinin, bilgisayar destekli interaktif oyunları organize ve düzenleme faaliyetinin gerçekleştirmesi için Cumhuriyet mülkiyeti olan gayrimenkül artırma yoluyla kiraya verilmektedir.

Cumhuriyete ait mülkiyeti ya da ortaklaşa kullanılan mülkiyetin kirası ödeme günü için belirlenmiş  kira baz miktarına dayanarak (Hükümet tarafından her yıl 1 onaylanmaktadır) belarus rublesi olarak ödenmektedir.

 

Belarus. Taşınmaz mülkün alınması.