Taşınmaz mülkün kiralanması. Belarus

26.02.2019 | 11:01

Taşınmaz mülkün kiralanması. BelarusYabancı vatandaşlar ve yabancı tüzel kişiler, Belarus’ta bulunan gayrimenkule dair kira sözleşmesini sınırsız yapma hakkına sahiplerdir.  Bunun yanısıra kira sözleşmesi, devren kira sözleşmesi, taşınmaz malın karşılıksız kullanım sözleşmesi ve işbu sözleşmelerın yapılmasından oluşturulan taşınmaz mal hakları devlet kaydına tabi değildir.  Söz edilen sözleşmeler, tarafların imzaladığı tarihten itibaren yürürlüğe girmiş olarak kabul edilmektedir.

 Ayrıca kiraya verilmiş mülkün mülkiyet hakkının diğer kişiye geçişinin kira anlaşmasının değiştirilme veya feshedilmesi için bir zemin yaratmadığını belirtmek gerek. Böylece mülkün sahibi değiştiğinde kira sözleşmesi, önceki sahibiyle anlaşılmış koşullar üzerinde işlemeye devam edecektir. 

Daimi yapının kira sözleşmesi kiracının bu mülkü kullanmasına ve sahibi olmasına ve mülkün arazinin istenilen parçasını kullanmaya izin verir.

Cumhuriyetin ortak mülkiyetinde olan daimi yapılar (binalar, tesisler), yalıtılmış odalar ve bunların parçalarının kiraya verilmesi ve bu tür gayrimenkullere ilişkin kira miktarının belirtilmesinin birkaç özelliği vardır:

• Baranoviçi, Bobruysk, Borisov, Brest, Vitebsk, Gomel, Grodno, Jlobin, Jodino, Zaslavl, Lida, Minsk, Mogilev, Mozır, Molodeçno, Novopolotsk, Orşa, Pinsk, Polotsk, Reçitsa, Svetlogorsk, Slutsk, Soligorsk şehirlerinde bulunan;

•Vergisi alınan malların, değerli madenler ve (veya) değerli taşlardan yapılmış mücevheratın üretimi ve (veya) satışı için, piyango, emlak, sigorta, banka faaliyetleri, kumar alanındaki faaliyetler, bilgisayar destekli interaktif oyunlarını organize ve düzenleme faaliyetlerinin gerçekleştirmesi için Cumhuriyet mülkiyeti olan gayrimenkuller arttırma yoluyla kiraya verilmektedir.

Cumhuriyete ait mülkiyet ya da ortaklaşa kullanılan mülkiyet kirası ödeme günü için belirlenmiş  kira baz miktarına dayanarak (Hükümet tarafından her yıl 1 kez onaylanmaktadır) belarus rublesi olarak ödenmektedir.