27.05.2019 | 11:01
Türk vatandaşları gayrimenkule karlı bir yatırım amacıyla Belarus’ta konut satın alıyorlar.
Gayrimenkul satın almak için, Türk vatandaşlarının Belarus topraklarında geçici bir kayıtlarının olması gerekmektedir. Alış-satış işlemleri için, pasaport ve pasaportun Türkçe’den Rusça’ya veya Belarusça’ya noter tasdikli yeminli çevirisi gereklidir. Alınacak konut belirlenmişse, evrak işleriyle beraber Minsk’te bir daire satın alma prosedürü 1-2 gün sürecektir. Ayrıca çevirmenin yanı sıra size, önceden profesyonel bir anlaşma yapabilecek emlakçı ve avukat bulmanızı öneriyoruz.
Yeni evlerle karşılaştırıldığında, ikincil piyasada ki dairelere daha az talep vardır.
Yeni binalardaki fiyatlar birbirinden farklı olabilir. 1 metrekarenin ortalama fiyatı mülkün tüketici özelliklerine bağlıdır. Başkentte fiyatlar diğer şehirlere göre çok daha yüksektir.
“Ekonomik” Kural olarak panel ve kare blok evlerde ki küçük boyutlu dairelerdir.
“Standart” evler daha yüksek mühendislik ve teknik özelliklere sahiptir. Binalarda sessiz asansörler ve harici gözlem kameraları bulunmaktadır. Evlerin yanında geniş otopark vardır.
“Konfor” tipi evlerde bir marketin varlığı kabul edilemez. Ev şehrin ana ulaşım artelleri boyunca yer almaktadır. Evin yanında açık veya kapalı otopark vardır.
“Prestij” tipi evlerde tavan 2.7 metreden daha alçak değildir, daireler 110 metrekareden fazla olup, 2 banyo ünitesine sahiptir. Yüksek kaliteli cephe kaplamaları, girişler ve merdiven vardır. Kesinlikle kapalı otoparkı vardır.
“Elit” tipi evler 6 kata kadar çıkmaktadır. Evlerde klima sistemleri, 3 metreden tavanlar, yeterli sayıda park yeri vardır.
|
Sınıf |
Minsk |
Brest |
Vitebsk |
Grodno |
Gomel |
Mogilev |
|
Ekonomik |
1082,9 $’a kadar |
633 $’a kadar |
638 $’a kadar |
587 $’a kadar |
488 $’a kadar |
573 $’a kadar |
|
Standart |
1142,2 $’a kadar |
645 $’a kadar |
704 $’a kadar |
|
717 $’a kadar |
594 $’a kadar |
|
Konfor |
1431,8 $’a kadar |
654 $’a kadar |
605 $’a kadar |
|
702 $’a kadar |
695 $’a kadar |
|
Prestij |
1598,1 $’a kadar |
1264 $’a kadar |
|
962 $’a kadar |
|
|
|
Elit |
1600,6 $’a kadar |
|
|
|
|
|
2018 yılında, Belarus’ta yeni binalar pazarı nispeten istikrarlı kaldı. 2019 yılının ilk üç ayında fiyatlarda hafif bir düşüş oldu ve Mayıs ayında metrekare başına ortalama fiyat %3 - %5 arttı. Fiyat artışı analizi yeni inşaat projelerinin sayısında olan azalma ile ilişkilidir.
Çevirmen: Deniz Yüksel
